自今年房地产调控新政策实施以来，无论是业界、媒体，还是专家、百姓，无论是政府部门，还是地方政府，都在谈论“楼市调控”这个热点话题。有在讨论研究的、有在胡乱猜测的，有在观望嘲笑的，有在谩骂恐吓的，有在幸灾乐祸的，有在欢呼叫好的，有在悲观失望的。

　　总之，是从来没有这么热闹过，从来没有这么混乱过，从来没有这么起伏过。特别是最近一段时间，更是热闹非凡、乱象丛生。

　　你看：有报道称，针对目前楼市胶着僵局，“继续强化房地产用地管与控”是国土部部长徐绍史6月28日下午主持召开的第17次部长办公会的实质性要点，这被称为是首个官方表态。“对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。”这与距离今年3月国土部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(“19号文”)中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。无独有偶，住房和城乡建设部也开会部署房地产调控工作。于是，《土地出让金酝酿再提一成，国土部牵头调控第二波》的新闻马上出笼。更有专家表示，两个部委频繁动作，传递出的信号就是政府调控房地产市场的决心没变，“如果前期的调控措施效果不好，中央下一步不排除出台新的调控策略。”

　　一时间，到处充斥着关于“第二波楼市调控”即将出台的新闻，到处出现了关于“第二波楼市调控”的话题，到处发表着关于“第二波楼市调控”的讨论。

　　老百姓们只有伸长了脖子，看着媒体的报道，听着专家的争论，等着政府的态度，想着自己的心事。

　　然而，没过几天，又传出了新闻《住建部官员否认存在第二轮楼市调控新政》，住建部政策研究中心副主任王珏林称，考虑到中国尚处于城市化进程中，房地产业作为中国经济发展支柱产业的地位不会改变，现有政策仍待落实到位，并不存在又一轮或第二轮调控的说法。

　　近期，由于房价仍未显著下降、多地房租价格却迅猛上涨，住建部和国土部官员先后表示将继续加强房地产用地管理和调控，这引发市场猜测，国家可能还有进一步的房地产调控政策出台。王珏林表示说，“之所以有这样的报道，是媒体在添油加醋”。此前官方所做的表态只能表明，中央将继续强化对楼市的调控，对已出台政策将继续深化实施。他指出，此轮调控有针对性地抓住了市场突出矛盾，增加供应，支持自住和改善性需求，强调的是增加保障性住房和普通商品房供应。他预计，今年中国房地产市场不会出现硬着陆。

　　这就说明，最近几天以来一直困扰着人们的“第二波楼市调控”又是一个“伪命题”了。

　　看看，这就是媒体对市场现象的有意放大，对个别言论的添油加醋，对市场猜测的推波助澜，对中国经济、对国家政策、对老百姓的不负责任的结果。

　　人们不禁要问，随着经济形势的发展，随着市场情况的变化，随着人们预期的提高，随着猜测意愿的加浓，“第二波楼市调控”的“伪命题”会不会再来第二次第三次出笼呢？

　　我只是希望，今后，政府的那些官员们少说些模棱两可的话，多做些有益于人的事；媒体的那些“无冕之王”们少做些断章取义添油加醋的猜测，多报道些市场的真相。

2010年7月8日