卖方不愿贱卖

　　中介近期交易量多为零

　　昨日(7.7)，市民林女士告诉记者，自己位于金山的一套总价100万的房子，在二手房中介那挂了两个多月，还未卖出。其实也有人报过价，但自己总觉得卖了会亏，所以一直拖到现在。可没想到的是，今年股市被套，现急需资金周转，只好想着先把房子抵押出去，等涨起来再卖。

　　据了解，随着国家对房地产市场的宏观调控，榕城二手房交易量同比下降了五成以上，绝大多数中介近期的交易量都为零。
　　“现在有成交的单子，卖方至少要降价10％—15％。”国广一叶点房网董事长叶斌说，不过一些投资客依然看好市场前景，不愿降价贱卖，再加上买方观望，因而这部分房源根本无法出售。

　　今年以来，越来越多的炒房者跟林女士一样，在不想降价卖房前提下，退而求其次，通过房产抵押来套现。

　　业内人士表示，如果是前两年购买的户型稍大一点的房源，又是一次性付清购房款，现在如果办理抵押一次性就能套现30万—50万元。这对于急需用钱的投资客来说，可是解了燃眉之急，而且银行的抵押贷款利息远低于民间的借款利息。

　　招行福州分行个贷部相关人士表示，以前客户到银行都是办房贷，可近两个月以来，更多客户是来办理抵押贷款。这段时间抵押贷款业务量占比增长两成以上。