暑期传统营销淡季叠加后新政时代楼市观望期，福州楼市各大营销档口亟待加速升级。试看楼市江湖，谁能抢占夏季销售先机，谁就有可能盘活整年的营销计划。因此如何在激烈的竞争下寻求更为行之有效的渠道，如何在价格之外找到更好的促成销售方式，寻求营销新路已成为房地产商要解决的首要问题！

      市场愈趋理性，就愈需要重视消费者的真实想法，重新审视置业者的需求、喜好、习惯，根据实际、打破常规、出奇制胜，方能从容应对市场变化。

      可喜的是，榕地产商已认清形势，纷纷斗法营销，决战终端。遥远的南非世界杯激战正酣，眼前的福州楼市亦是硝烟弥漫，各路 “好手”或出奇兵，或祭新招，一场充满玄机的暑期“对攻战”已经提前上演。

      当传统的宣教已成为过去，福州楼市亟待更精准的有效传播。福州楼市暑期攻略，期待新精彩。

      技术流

      升级居住体验，还原榕城人居

      调研福州人家居生活习惯，热捧全面家居解决方案。

      这不是纯粹理论研究，而是知行合一式的营销新手段。这个初夏，福州楼市两只外来大鳄华润与万科用更理性的思维方式，诠释着新居住理念，潜移默化间传递着对福州人居新时代的祝福。

      谁也无法拒绝万科地产人所祭出的这样一份居住体验：26年、43个城市、2万多次入户访谈、10万次生活模式研究调查，从项目定位、设计、配置、施工到后期服务等一系列的精装标准体系设计理念。打造出时代更成熟的居家产品，为客户提供物有所值、物超所值的体验。

      在这个炎炎夏日，万科地产的真诚付出，终于让福州购房者动容。在万科金域榕郡·揽湖项目精装样板房开放的前两天，来客量就达到2000多人，成为暑期福州楼市第一道风景。而万科开盘热销183套的销售战绩同样让人咋舌。

      6月22日中午，万科揽湖9#楼刚刚取得预售许可证，便通知等待许久的客户前来咨询、选房。直至当天夜里，共有160多位客户前来选房。合理的价位，夜里开盘认购的巧妙想法，万科在淡市中能出奇招，剑走偏锋，也因此抢占了不少市场先机。

      而在华润置地所善于倾听的面前，华润将每一个福州人的居住需求毫无保留地一一记录。

      从今年5月开始，一份福州人家居生活习惯调研让居住淋漓尽致地感受科技魅力，使钢筋水泥的框架住宅也展现人性化的一面。对于福州人居住习惯的捕捉，颇赢得了福州人的好感，潜移默化间也使福州购房者接纳了华润地产的品牌与品质。

      用科技化感知未来生活，用服务书写新居住时代，福州楼市暑期营销大战亮点迭出。