据福州市房产交易登记中心统计，6月21日-27日，福州楼市一改两个月来的萎靡，单周签约469套，逼近五万平方米。由于交易中心屏蔽了价格，楼市均价暂时并未公布。

　　恒大全国8.5折降价风波后，6月初“上海万科的新盘实际平均下降了近20%”， 紧接着绿地出阵，旗下41个城市的100多个项目全面降价，有的楼盘均价下调了4000元……

　　翻开报纸，你会发现关于房地产的新闻必定和降价联系在一起。然而，有意思的是，福州房地产交易中心的价格数据却从5月31日开始被悄然屏蔽了，关于原因的猜测业界有诸多版本，比较统一的观点是，政府或担心价格的公布，对市场预期带来不利的影响。价格高了，说明调控没到位；价格低了，不利市场稳定。

　　如此欲语还羞，更让人浮想联翩。

　　众所周知，自今年4·14史上最严厉调控的出台，市场快速降温，尤其是成交量严重萎缩。据统计，5月份少数大城市的商品房成交量环比4月份出现七成降幅。面对这种严峻形势，恐怕任何一家开发商，都不可能无动于衷。

　　死撑着，不现实，顺势而为，方可突围。

　　万科、绿地等龙头房企率先挑开“遮羞布”。有人说，降价这块“遮羞布”对于当前紧绷的楼市情绪是一种挑逗，如何恰到好处，不让购房者陷入“买涨不买跌”的怪圈，是门学问。

　　然而，从恒大、万科、绿地等在全国范围收到的成效来看，此番挑逗业已得手，估计会引来不少效仿者。最近，福州楼市出现的几个热销新闻，背后一定有着“优惠”的身影支撑。

　　“遮羞布”再现，也是最考验购房者定力的时候。

　　从近期市场的反应来看，楼市的喧嚣在新政后复归平静，刚需族再次成为市场主力军。毕竟，在2008年楼市调整的时候，刚需族持续观望，2009年的房价却暴涨了一年。有史为鉴，房价降很难，降到底更难，抄底永远是个高智商的技术活，总不能坐等房价降了再安排结婚生子这些人生大事吧，该买的、买得起的还真得买。