政府对房地产市场调控每每无效，已经成为了社会的心病。可以很负责任地说，这个调控还是很值得怀疑，从理论上分析，调控者似乎到目前为止都没有特别清楚地找到高房价的原因，在这样的背景中，又想说对民众负责任，又想真的调控好房地产市场，于是，在没有找准问题的前提下，就把“炒房”抓来批判，形成了史上最严厉的房地产调控措施，一幅“宁可错杀三千不可放过一个”的劲头。   

　　导致高房价的原因都被哪些？

　　宏观层面的原因有：高速经济增长、快速城市化进程、大规模的城市建设投入。

　　体制方面的原因有：资源配置体制（农村流向城市、小城市流向大城市、全国流向一线城市）、分税制、经济发展依赖房地产、商品住宅供应和保障供应不完善。

　　房地产市场的原因：供求结构问题、供应结构问题（新增商品住宅基本为豪宅）、消费结构问题（缺乏住宅租赁市场）、炒房。

　　炒房能够把房价推高应该是肯定的，但是，要炒房对高房价负主要责任肯定也是牵强，但是，目前从社会舆论到调控手段，都把所有的问题归结到炒房上。

　　因为社会这样的判断和指引，就错误地使用调控手段，集中表现为金融和房产方面的税。要金融承担了打击炒房的责任，违背了金融的基本商业准则。为了能够把房价调控下来，更是不顾法理、法律、社会经济伦理，提出要征收物业税或房产税，一幅夏天为了贪图凉快，可以裸替的思维。

　　目前，房地产市场比较冷清是很好的局面，如果市场产生上升的要求，我们的调控怎么办？当然，面对房地产市场的深层次问题不好碰，但是，也要清楚不能不负责任把炒房当做替罪羊。