福建省将加大差别化房贷的执行力度，坚决遏制部分城市房价过快上涨。昨日（6月25日），省政府转发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》并结合我省实际提出意见。泉州、福州、厦门三大中心城市今年将加大居住用地的供应量，重点建设90平方米左右和120平方米以下的中小户型商品房。

　　2010—2012年的保障性住房建设规划和年度计划，须在本月底前向社会公布，涨幅太快的楼盘将被重点清算稽查，对稳定房价、推进保障住房工作不力的负责人将被问责。

　　做好二套房认定工作

　　更为严格的差别化住房信贷政策的执行，二套房的认定是关键。按照国家规定，首套房购买90平方米以上的家庭，房贷首付不得低于30%；二套房家庭，房贷首付比例不得低于50%。贷款利率不低于基准利率的1.1倍；三套及以上房家庭，首付比例和贷款利率都将大幅提高。

　　省政府要求各有关部门必须配合金融机构做好二套房的认定工作，其中房管部门和房地产交易登记机构，要加快房地产市场信息系统（房屋登记信息系统）建设，负责做好借款人家庭住房登记记录查询并出具书面查询结果；税务部门要负责为非本地居民的纳税人开具《个人所得税完善证明》；人力资源和社会保障部门负责开具社会保险缴纳证明。

　　涨幅过快楼盘要清算稽查

　　同时，我省还将加强房地产税收管理，一些涨幅太快的楼盘将进入税务部门的重点监管区，被重点清算和稽查。

　　税务部门将根据个人合理住房消费和调节个人房产收益税收政策，根据国家关于土地增值税征收的要求，做好土地增值税的预征管理，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

　　房管部门将加强商品房预售监管，强化保障性住房的工程质量安全监管；国土部门也将开展对闲置土地的清理并加大处置力度。