楼市好的时候，房子一下子卖完，开发商变成了猪，吃了睡、睡了吃，基本没什么事可做；楼市不好的时候，售房部门可罗雀，开发商又变成了猪，吃了睡，睡了再吃，等待“解放军”来救，被誉为“猪坚强”！

 　　为何不降价销售呢？要知道大幅降价的楼盘都有不菲的业绩，而且只要价格处理得当，同样可以做到开盘即清盘，这说明目前的市场需求还很庞大，人们之所以观望等待不出手，无怪乎在于高高在上的房价，现在的傻子都知道房地产有泡沫，每个买房的人都有其内心的预期，如果房价依然不变，等待他们的也许只能过“猪”一般的生活，因为，售房部没有来访、没有来电、没有成交，整个销售部冷冷清清，开发商自然也就没事干了，除了吃喝睡还能有他？！

 　　准备过猪一般的生活得开发商不在少数，他们尝到了2008年的“猪坚强”的幸福和甜蜜，直到目前还依然沉浸在“解放军”喂的“山珍海味”呢，要想让他们清醒恐怕还需要一段时间！

　　但那一次有美国的金融危机，难道本次还会遇到如美国金融危机一样可怕的危机出现，但即使有同样的危机出现，中央政府还会再出台08年的“4万亿刺激计划”吗？恐怕未必，因为中国的房地产泡沫已经过大，再一刺激泡沫的堰塞湖不决堤九万里才怪，到那时任何的拯救措施恐怕都无济于事！政府也深谙此道理，所以在人们怀疑本次调控力度和决心的时候，“二套房细则严厉出台”、“住建部负责人警告调控不能松动要让百姓看到政府调控房价的决心”，种种迹象表明，政府调控房价的决心数历史之最！再者，温总理两会期间承诺要在任期内将房价控制在合理范围之内，而住建部领导也随后给予补充：“总理都说了，不行也得行！”现在看来，只有高层更了解高层的意图！

 　　既然如此，那为何开发商还准备再次当“猪坚强”呢？是不是认为房地产调控半年或一年就会结束，随之而来的就是再一次的量价齐飞？如果这样想，笔者同样也为之痛心，这都是08年救市惹的祸，好了伤疤忘了疼，当再次被刀割的时候，依然认为伤疤还会再好？说到底，无怪乎寄希望于中国的城市化进程，寄希望于政府的土地出让制度依然未变。

 　　但这两点已经发生了巨大变化，城市化虽然带动了房地产的发展和价格提高，但正是房价的奇高严重阻碍了城市化的发展，如果房价再不回落到合理范围之内，中国去年以来批准出台的数十个“某某经济区”发展规划都将功亏一篑，到时候都成为“纸上谈兵”，因此，只有房价下调并在某一个区间内保持稳定，中国的城镇化发展才有希望；此外，地方政府的土地财政和土地出让制度虽然能再次激起地价房价的反弹，但本次调控中央政府已经给各级政府的头头都下了军令状，那个地方政府调控不力立马问罪，如此的震慑威力恐怕没有几个头头能拿自己的锦绣前程开玩笑。因此，还寄希望于这一点，恐怕已经梁山伯上的军事——无用了！

 　　笔者已经说过，本次调控开发商要做好房价重回07年初的准备，并做好房价调控2年以上的准备，只有在此心理准备基础上再来规划自己的开发战略和营销策略，否则，一切都是盲目的！

 　　如果说上一次的猪坚强得以生存原因只在于8.1级的地震的话，那么本次的18.1级地震能有几个猪坚强能活的下去呢？