“认房又认贷”政策出台之后，各方人士就一直在等待具体的执行标准。近日，厦门市国土资源与房产管理局、中国人民银行厦门市中心支行和中国银行业监督管理委员会厦门监管局联合发布二套房查询程序。

　　承担商业性个人住房贷款中家庭住房情况查询工作的机构，为厦门市国土房产测绘档案管理中心，各贷款银行应根据厦门市国土房产档案中心出具的查询结果，并通过查询征信记录、面谈等形式尽责调查，执行差别化住房信贷政策。

　　对普通市民而言，贷款办理程序总共分为四个步骤：一是贷款银行审查确认借款人家庭成员名单后，向借款人发放《厦门市居民家庭住房情况查询申请表》；二是借款人持经贷款银行确认的《厦门市居民家庭住房情况查询申请表》及有效身份证件，向厦门市国土房产档案中心申请查询；三是厦门市国土房产档案中心通过房屋登记信息系统和预售合同登记系统，进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具《厦门市居民家庭住房情况查询结果》；最后借款人向贷款银行提交《厦门市居民家庭住房情况查询结果》。

　　针对外地人在厦门买房如何申请贷款的问题，厦门这次也做了规定。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，申请查询住房情况的，按照厦门居民家庭查询程序走。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，申请住房贷款的参照这个程序对厦门的房产情况进行查询。