“此次调控政府态度坚决，如果开发商资金链断裂，期房的风险性就会增加；二手房则地段优越、配套齐全、社区成熟。我到底该如何选择才能确保安全置业？”本周二，刚需族赵女士致电本报坦言。

　　其实，新房PK二手房，谁能更胜一筹，几乎难以判定，只是在市场转变的特殊时期置业，多思考几分极为必要。　　

　　某房屋经纪公司橱窗上贴满了近期挂牌的房屋

　　【案例】“我的新房，何时能入住”

　　在郑州某房地产顾问公司上班的小赵最近十分郁闷，工作心不在焉，与朋友聊天也是满脸愁容。原因就是购买的房子迟迟未交，占用了资金还无法入住。（以下为小赵和记者的QQ聊天内容）

　　小赵：我这两周心都不在工作上，为房子的事闹心呢！

　　记者：咋啦，装新房？

　　小赵：要装的话就不闹心啦，房子质量存在很多问题，达不到交房条件，就强制交房。

　　记者：啊？

　　小赵：最近一直维权呢，很闹心。我们一百多位业主集体到主管部门反映情况了，但也只是解决了一小部分问题。

　　记者：这房子买的很早了吧？

　　小赵：2007年9月份交的首付款。现在不但要按时供月供，我还要为目前住所付房租。合同时间为2009年10月交房，结果临交房前几天通知延期到2009年12月底，后来又延续到2010年5月31日。

　　记者：那现在交房了？

　　小赵：今年5月31日，在楼梯外墙没有竣工，小区基础设施没有到位，无水，无电，开发商没有竣工验收备案表的情况下，强迫业主收房。如不收房按合同赔付开发商总房款1%的违约金。

　　记者：这开发商真该死！

　　小赵：呵呵，不能死，还等着给房子盖完呢！道路、绿化、消防都没有弄，连竣工备案表都拿不出来。

　　记者：摊上这事，真够倒霉的，你们只有继续维权了，别太着急上火。

　　小赵：愁死人了，严重影响了心情。

　　【分析】期房、二手房各领风骚

　　在聊天过程中，小赵还给记者传了他们维权的照片和网上大家的评论。

　　从照片上看，社区内道路还是土地，建筑垃圾遍地都是，除了建筑外立面尚能称得上大气之外，没有一处能够让人舒心的。

　　当前，在高房价的压力下，普通收入家庭购买一套房子无不是倾其所有，在办了按揭，交了首付款之后，人们便开始焦急地等待新房交房，这种心情买期房的人大都深有体会。

　　然而，一时不慎，入了某些实力稍弱，且责任感不强的开发商之口，恐怕只有后悔的份儿了。