自4月中旬楼市新政出台以来，浓厚的观望情绪使得成都二手房市场成交量在低位徘徊，价格也步入了稳定期。少数中介商则抓住二手房价走稳甚至有所松动的时机逆市而动，自己持有房源，等待房价再次进入上行通道时售出。

　　中介最高砍价超过5%

　　此时收房的二手房中介商大都抱着“抄底”心态，他们预计房价下跌空间有限，遇上明显低于市场价格的急售房源时便立即买入。

　　“我刚和房东谈妥，准备把这三套房接下来。以前也收过房，但从没一次性收过三套。”建设路某中介店老板雷哲坦言，一下子接下三套房是在冒险，“三套房总价200万元，如果房价下跌就血本无归。”为控制风险，雷哲选择了成熟区域70平方米左右的房源。

　　成都二手房价停止上涨甚至出现松动，是雷哲选择此时接盘的主要原因。“肯定比做中介业务花的精力多，毕竟所有风险都要自己承担。”近期抄底的二手房中介商王锐科表示，“一般在比较合理的价位上再讲下来2%-3%我才会接手。如果遇到急需变现的房东，议价空间最高能达到5%以上。”

　　看准房源 盈利空间不错

　　1+2联合不动产经理马飞说，房产中介人员对房价走向、房屋保值性等能做出较准确的判断，如果所收的房能讲到理想的低价位，且房屋保值性比较好，今后应该有不错的盈利空间。

　　“对于有一定实力的中介来说，现在买入是个不错的选择，但这样的一个盈利渠道只对小中介可行。”马飞说，大型连锁房产中介通常不会自己买下房子再转手卖出赚差价，“即使有也是极少数员工的个人行为，对一般员工来讲门槛太高。”“大中介在业绩上的压力比我们小，当二手房市场不景气时，小中介必须寻找新的收入来源。”王锐科也没听说过有大型连锁中介进行二手房买卖的。