史上最严厉的调控政策果然威力强劲。从各大城市公布的成交数据看，5月份一手住宅成交量价齐跌的不在少数，往年的“红5月”沦为集体的“黑5月”。业内普遍分析认为，随着成交量的持续走低，降价将是大势所趋。

　　北京：

　　环比量跌6成

　　上海：

　　创2006年来新低深圳：

　　 环比量跌6成

　　北京市房地产交易管理网数据统计，截至5月31日，北京市商品住宅预售成交量为3405套，环比下跌59.71%；而住宅预售日均成交量也由4月的273套下跌到110套。价格方面，据统计，5月份商品住宅成交均价为18561元/平方米，比4月份的22493元/平方米下跌了17.5%。

　　该市5月二手房成交量也应声回落。官方网站统计，5月全市二手住宅成交12931套，去除月初“经转商”集中过户的影响，纯粹二手房交易为8000套左右，成交量环比下降近70%。

　　上海：

　　创2006年来新低

　　5月上海一手住宅成交量创自2006年以来的历史最低纪录。

　　统计数据显示，5月该市商品住宅成交面积为30万平方米，环比下降70%，这是自2006年以来的5年间上海住宅月成交量最低的月份，比2008年楼市最低谷月份的40多万平方米的成交量还要低30%左右。成交均价方面，5月上海全市商品住宅成交均价为22338元/平米，环比小幅下跌2.6%。

　　深圳：

　　环比量跌6成

　　近日，深圳市国土房产部门公布的统计数据显示，今年5月，深圳市新建商品住宅销售均价为19653元/平方米，环比下降4%；成交量方面，新建商品住宅销售面积11.89万平方米，同比下降84.34%，环比下降59.17%。

　　重庆：

　　环比量跌56%

　　重庆官方数据显示，5月份，该市主城区共计成交商品房13045套，成交建筑面积118.56万平方米，环比下降56%，同比下降39.1%。价格方面，主城区商品房成交建面均价4995元/平方米，环比下跌18.3%。