与此同时，福州市房产交易中心公布数据显示，6月1日至6月8日的一周内，福州市共成交房子131套，而6月9日至6月16日，共成交252套。但业内人士表示，由于近期市中心个别楼盘的中小户型新推，交易量上升并不奇怪。而且由于户型小了，因此单价上涨也很自然。

　　对于尚未买房、处于租住状态的很多人来说，“租金上涨”或许是最受关注、最有切身体会的一则消息。朝阳房产一位姓周的负责人告诉记者，随着租金上涨，投资房产的回报率便有所上升。由于市中心的房子最容易找到租客，这一区域的房子看似因此“升值”。

　　“以‘租售比’分析的话，市中心的房子泡沫减少了，因此价格也就自然坚挺起来，似乎说得过去。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，但是实际上，房屋租赁也是一个独立市场，实际上，近几年来随着房价上升，租金本来也在上涨。这次人们关注到租金上涨，是由于在房价下降的同时，才显得尤为突出。此外，随着市区的拆迁重建，供需关系的变化也导致租赁市场价格浮动。“但暂时还没有影响到房价，毕竟选择把房子卖掉的人，通常都需要大钱，租赁的收益再大也不可能满足。”

　　“从居住的方便程度上来说，市中心自然会比较方便。特别是7月禁电摩之后，更多无车族会选择在市区买房。”福州招宝网的一位负责人告诉记者，相对而言，现在的看房量比4月底、5月的人数稍微多了些，且比较集中在市区。

　　“从购房的群体来看，目前买房的基本上是‘刚需’。”对此，郑心科也表示，“刚需”购房者和豪宅的购房者不同，成交的基本上以中小户型为主。而面积小的房子，单价通常也比较高。因此，数据上显示出来，就感觉鼓楼区的单价升高了。