“业主急疯了”、“业主出国急售”、“杏东高档封闭大社区，业主亏本十万急售”、“莲花五村三房抢购价仅62万元”……打开近期房产广告，各种低价、超低价的楼房频频出现。不过，最近一直在看房子的洪先生却发现，许多“优价房”看好以后打算买时，中介总会说，已经有客户买走了。

　  “现在房子有这么抢手吗？”洪先生不仅纳闷。洪先生一直在关注松柏华庭的房子，这一地段的房子一般每平方米叫价15000元以上。近期房产广告上屡屡出现114～134平方米的房子，价格每平方米12000元～13000元。洪先生打电话过去一问，中介要么回答：刚刚有人交了押金，要么称：业主不在厦门，过段时间再回来。之后，无一例外地向洪先生推荐其他的房子：我们这边还有松柏华庭的另一套房子，高档装修……算下来，中介推荐的房子叫价还是在每平方米15000元以上。

　  记者昨日以购房者身份致电一些房产中介时，发现楼房“抢手”的情况的确存在。比如，松柏一套133平方米的房子，广告上打着“低行情2000元/m2急售抢购中”，记者昨日晚上致电表示想看这套房子，中介表示，已经有客户有意向要买，具体情况要今天才知道。记者询问，现在房子真这么抢手吗？这家房产中介的庄先生则表示，现在有些人在观望，但是真正懂行情的不会观望，一旦认为价格合适，就会出手。

　  住馨房产经纪人曹永平介绍，最近每天都有一两套房子成交。其中有一位客户，就是以前看好的房子总是被人抢先买走，昨日一看好房子后，就赶紧签了购买意向。

　  曹永平介绍，现在房子的议价空间比较大，购房者觉得价格合适，就会购买。比如，将军祠旁边一套90平方米的房子，现在售价仅要8500元每平方米。而在此前，房东一直咬定每平方米10000元不松口。

　  金舜天房产的卢先生则表示，厦门房子少，有购买意向的人多。一些购房者如果觉得降价空间不大，就会买。

　  不过，对于中介打出低价房消费者可能买不到的现象，不少业内人士认为，这只是中介常玩的噱头，实际上未必有这样的低价房。

　  安第房产的总经理许科元也表示，房产中介会有一些优质房源或是低价房吸引顾客，这是一种营销手段。

　  记者从市国土房产局提供的数据分析，厦门的房子并不是这么抢手。比如，昨日全市房子成交仅有5套，前天和大前天成交量也只有19套。据厦门市国土资源与房产管理局数据显示，上周全市住宅成交178套，环比下跌56.48%，日均成交量只有25套。