融资难度大

　　在6月份，不仅上述几家大公司进行并购项目，汤臣集团、众安房产、华联控股凤凰股份等企业也动作频频。

　　“市场情况不好的时候，一些企业股权并购将会频繁出现，通过这样的方式拿到土地，获得土地资源。”广发证券房地产行业分析师沈爱卿指出，一般而言，地产企业喜欢以70%或80%的股份比例，收购部分或全部权益双方合作开发。这样首先，可以通过合作者一起经营，处理当地的政府等社会关系；其次，开发商收购的目标公司大部分是项目公司，旗下就直接拥有土地项目资源。

　　“5月房地产业并购提速，房企资金链吃紧是主因。”广州著名地产专家谢逸枫表示，房地产企业50强中资产负债率超过70%的13家，未来可能陷入资金困境。

　　据悉，近期世茂地产、招商地产业拟撤融资计划；金地集团、华发股份、保利地产等龙头企业公布的增发预案也跌破拟增发价格；而万科也对媒体表示，受政策影响，高达112亿元的再融资计划实施难度较大。

　　谢逸枫认为，目前房地产行业内优势企业开始适时收购一些资金链紧张的项目和企业，有利于减少成本和资金风险。而部分非上市公司通这些方式“拿地”，目的是增加不动产物业持有，储备更多土地，获得更多贷款，完成整体上市。