据港媒报道，SOHO中国(0410)董事长潘石屹昨日参加地产中国新思维论坛时表示，从历史上来看，全面征收房产税将会对房价产生非常大的影响，但他坦言，目前房产税的征收存在很大的阻力。但潘石屹又认为，面对房价过高，引入房产税确可降低房价。

须面临制度性缺陷

一名地产行业分析师昨日表示，从理论上而言，提高税收可影响市场交易量，进而影响房价，然而，中国的土地所有制为国有制，房产税的推出面临制度性缺陷。他介绍，首先，要解决征收的基础为何？如果是以物业估值，那是包括土地价值的，鉴于土地国有，必须减去土地的价值，那么单是钢筋水泥的价值其实很低，征收物业税的效用不会很高；其次，即便选定好了征税基础和税率，需要去界定个人持有的房产数，若要建立好全国联网得信息数据，有专家测算过估计要耗资千亿元人民币，并需时10年；因此，对住宅商品房征收房产税的推出基本上是不可能得。

中原：上海楼价终会再升

上海实业控股(0363)子公司上海城开总裁倪建达日前曾表示，上海对“新国十条”的细则迟迟未出台主要是因为，上海递交的预案中加入了征收房产保有税的提案。他说，目前，针对保有税和房产税都没有具体解释，国家仍在斟酌房产税的可行性。倪建达说，上海的细则迟早会出，但很难说会引入保有税或房产税概念。

房产代理中原地产上海的研究员则表示，目前市场观望气氛浓厚，保有税虽然截至目前仍没有实现，但市场成交量下降已经反映出政策对房价的影响预期。他预计，每个城市的城市化进程不一样，上海比较国际化，因此，目前成交量和价格的缓行只是阶段性的，市场最终会促使上海的房价更上一层楼。