根据现有政策，二套房首付比例不得低于50%被严格执行，但对于二套房利率不得低于基准利率1.1倍，却被一些银行以办卡拉存、保留优质客户为由而降低。少数银行信贷员称，只要有充足证据表明客户资质优良，可以给予二套房贷客户9折甚至8.5折优惠。据了解，目前北京一些银行仍私下为三套房贷“放行”。

　　上文提到的地产中介说，只要愿意买房，无论是首套房还是二套房，都可以帮忙争取到7折利率优惠，二套房贷“最不济也能争取到8折”。

　　想的还是何时抄底

　　尽管一些炒房客痴心不死，但“国十条”无疑重挫了这些人的企图和收益。上文提到的山东投资者表示，如果调控政策不出台，今年北京四环内房价涨到每平方米5万元没问题。但现在的情况就不好说了，不排除继续下跌的可能。

　　统计局数据显示，5月70个大中城市房价同比上涨12.4%，涨幅比上月缩小0.4个百分点，其中北京房价环比下跌0.1%。我爱我家副总裁胡景辉认为，扣除部分经适房过户等非真实需求，与政策出台前相比，5月份北京楼市成交环比跌幅在80%左右。“楼市最疯狂时，60%的二手房买卖是全款支付，很多房子几天过完户立刻再转手赚钱，这个市场当时必须要调控了。”

　　一些没有“踩准步点”的投资者比较无奈。北京方庄某小区的一套房子年初价格是140万元，3月份被180万元买走，而目前200万的价格已经挂了许久无人问津。据说这个房子的买家是个“新手”，目前正担心白忙活一场还赔钱。

　　而一旦调控效果不明显，不排除出台更严厉楼市政策的可能，国家发改委日前提出逐步推进房产税改革。好几位炒房客向记者询问房产税和物业税何时推出，担忧之心由此可见。但在他们的内心深处，房价过快下跌并不值得恐惧，相反将成为再一次抄底的良机。先前的几次调控经历无不说明了这点。

　　还有的投资者认为，本次调控的一大特点是明确了地方政府有稳定房价的任务，未来房价涨幅可能更多地受到相关部门的规限，这意味着类似前些年暴涨的机遇可能是可遇不可求了。