不看不知道，统计真奇妙。

　　统计是门科学，真实是其生命所在，但调查所取样本不同，统计分析方法不同，统计结果就不一样。

　　可爱的中国国家统计局，其发布的有关房价的统计数据，在不同时点产生了不同的戏剧效果。就在年初全中国人民都对高房价愤怒之时，统计局发布的数据显示，2009年全国70个大中城市房价平均上涨1.5%。这一数据不仅与居民日常感受相差万里，甚至与国土资源部发布的房价上涨25.1%的调查结果也是大相径庭。

　　而就在本周，当全国人民期望看到房地产调控政策效果显现之际，统计局则告知，5月份全国70个大中城市房价同比上涨12.4%。涨幅虽然比4月下降，但依然在两位数之上，这无疑又是一个让人失望的数据。

　　两次统计数据的发布极具戏剧效果。前者让人怀疑数据有政策辩解之嫌，后者让人有政策造势之感。可见做统计难，做中国统计更难。英国前首相本杰明·迪斯雷利曾戏言，世界上有三种谎言：谎言、糟糕透顶的谎言和统计数据。虽然对中国统计的改革和进步不可熟视无睹，但中国统计的确发生过太多的“被统计”，因而统计局也就随时都会“被误解”。

　　当然，不论这次数据是否真实可靠，其带来的决策效果却是市场意想不到的。在房价下行之际报出房价继续上涨的数据，实际为政府延续房地产调控政策提供了注解。

　　今年4月以来，中央政府连续出台房地产调控政策，其态度和力度均较罕见。但政策执行一月有余，不仅房价未见大幅下滑，开发商甚至还抱有等等看的心态，其中不乏还存有房价“报复性上涨”的念想。

　　由于近来欧元区出现主权债务危机，再加上中国经济一些数据出现下降苗头，因而国内出现担心经济下滑的声音。在此背景下，市场对房地产调控可能政策放缓的期望值有所回升。