“下个月又要加租金了。”在福州某事业单位工作的小林这两天有点郁闷，因为房东刚刚通知他，租房合约下月到期后，如果要续租，房租比现在至少上浮15％左右。

　　据了解，这已是今年以来榕城第二次出现租金普涨的现象。业内人士分析，随着房价居高不下，房产新政陆续施行，特别是首付标准提高后，许多原本还打算买房的人，只能继续租房，导致榕城租赁市场需求居高不下，在一定程度上刺激房租继续上涨。

　　对于今年以来福州过热的租赁市场，特别是租金大幅上涨，有多年二手房中介租赁服务经验的麦田房产刘经理，反而一点心理准备都没有。

　　“前两年在福州，800元、900元一个月都还能租到不错的3居室房子，可今年新年刚过，租金就出现大幅上涨。”刘经理介绍，像鼓楼区年初在井大路附近，1200元/月还能租到两居室的房子，可是到了3月，同样房子的租金已涨到1500元/月。进入五月后，在这个基础上，又上跳了100-200元/月。还没半年租金就已经涨了两回，在福州还真不多见。

　　昨日在福屿路几家中介，记者想求租一套位于杨桥路附近的房子，先别说租金要1600元/月，关键还在于一套房子不是已租出去，就是还有好多个人在同时争夺同一户型。

　　“现在不管什么户型的租金都往上提了，而且房源还不愁租。不仅是传统的鼓楼、台江，连金山、五四北等新区，租金也是不断往上走。福州现在的租赁市场简直就是供不应求。”朝阳房产销售总监周良说。

　　周良分析，今年福州租赁市场之所以一直无法“降火”，很大一方面是因为旧城改造带来许多搬迁户的租房需求，这方面数量远超往年。

　　原居房产总经理王锋认为，房产新政执行后，又将一些人拉回到租赁市场。两块大需求相叠加，再加上福州原有的租赁客，就出现了福州久未出现的租赁需求井喷。

　　福州房产专家刘福泉认为，实际上租金大幅上涨是比较符合规律的事情。因为随着房价上涨，租赁市场越来越兴旺是个必然，而且租金的上升对房地产市场整个价格体系合理性的提高有所帮助。

　　“另一方面，随着几年来福州加大在新区的基础设施配套建设，如金山等区域现在的配套设施比往年有了很大改善，这些因素都有助于租金的提高。”刘福泉说。

　　刘经理告诉记者，原先如果你买套两居室的房子出租，每月的租金根本抵不上月供，现在，每月的租金收入跟月供已基本可以持平了。