市民 房龄20年以上房产难贷款

　　日前，张小姐准备购买一套1989年竣工的房子，递交贷款申请时遭到几家银行拒绝，找了很多门路，托了很多人，贷款手续还是办不下来。经调查，目前海南的银行普遍收紧了“高龄”二手房贷款，房龄20年以上的房子，面积60平方米以下，总价低于50万元的贷款申请很难通过审核。

　　中介 办不了贷款对交易影响大

　　海口宜佳房产一工作人员说，银行对房龄较长的房屋放贷款比较谨慎，会对贷款年限、房龄等进行限制。“今年5月份后，银行明确规定高龄房子不给贷款。这给市民和二手房交易都带来一定影响。来买20年房龄房子的都是本地人居多，房价均在4000元/平米以下，很多市民不能办理贷款，只能望房兴叹。”

　　银行 贷款年限房屋房龄都受限

　　针对张小姐申请房龄超过20年的房产贷款被银行拒绝一事，昨日上午，记者来到文明东路的多家银行。一家银行的工作人员称，房龄超过20年的房产贷款该行一般不予受理。不管是抵押贷款，还是二手房按揭贷款，只放给房龄在15年之内的。

　　另一家银行的工作人员介绍，从5月初开始，建行已经基本上停止对房龄在20年以上的二手房贷款审批，对于部分旧房，银行也会酌情放贷。但这类房屋数量也相当有限。

　　随后，记者来到白龙北路的中国农业银行，工作人员告诉记者，虽然该行的贷款门槛是房龄加借款年限小于40年即可。最近对于房龄在20年以上的房贷申请，该行一般不予受理。