6月2日一则传言引发“降价门”风波。有媒体援引未具名人士称，万科近期对苏州、广州楼盘进行价格调整，并准备本月开始下调住宅项目价格。万科董秘谭华杰向媒体回应：“这名消息人士不了解万科，根本就是无稽之谈”。

 　　笔者在接受媒体就此问题采访时认为：

 　　其一，面对国家此轮重压调控，降价是趋势。同上一轮一样，万科肯定会降价，但并不是现在。因为五月份新房销售量较四月环比下跌得很厉害，对一线品牌开发商来讲，上半年完不成销售计划，顶多就是少赚一点。如果降价促销的话，即牺牲利润，对股东和老客户心理也有负面影响。

 　　其二，万科不大可能进行大范围降价，还有一个原因是今年万科有配股计划。由于市场前景不乐观，许多房地产公司股价跌破了配股意向价。如果万科此时降价，配股基本告吹。

 　　第三，目前市场具有很强不确定性，如果四季度前，万科能完成此轮配股计划，有足够的“过冬”储备应对，并以增加开工面积和全面促销补充利润损失，则年底降价可能性极大。届时将引发全行业性的整体降价，并预示着此轮调整期的基本结束。

 　　因此，在年底行业性降价潮来临前，普通置业者应谨慎观望，切勿盲目抄底，以防抄在半山腰上。