“十二橡树”开盘售价每平方米直降4000元、“金山碧海”8.5折优惠推出、万科“清林径”连夜开盘并降价……继最近佳兆业三盘降价销售后，深圳出现一轮较为密集的 “降价潮”。深圳知名地产人士、房地内参总经理尹香武透露，未来还将陆续有18个楼盘加入降价队伍中。

　　业内普遍认为，随着现有政策效力的进一步显现，加上可能出台的更多调控措施，预计未来一段时间内成交量将在低位徘徊，市场将会进入较长的低迷阶段。

　　深圳楼盘纷纷跟风降价

　　位于盐田的金山碧海以8.5折优惠推出20套单位，位于龙华的十二橡树则推出12套特价单位，每套房子的均价直接比原来价格少4000元/平方米……这一轮众多楼盘不约而同出现的密集降价，被业内冠以“第一波降价潮出现”的字眼。

　　“这两周楼盘的动作说明，这一轮开发商降价的速度比2007～2008年要快。”深圳中原地产二级市场总经理玉家雄表示，近期之所以有更多的开发商参与降价，其中一个原因是因为之前佳兆业大降价取得了理想的销售业绩，令其他开发商有信心仿效跟进。

　　数据显示，佳兆业的降价手段确实赢得了较好的市场反应。根据深圳市房地产信息网统计数据，在打折促销后一周，佳兆业三楼盘上品雅园、茗萃园和金翠园的成交量迅速占据了深圳全市成交排行榜第一、第三、第四名的位置。

　　经过上周多个楼盘的降价，深圳几乎所有区域都已有楼盘降价，这正式宣布深圳楼盘普遍性降价的多米诺骨牌被推倒。玉家雄预计，未来一个季度，降价将成为深圳楼市的主基调，“会有更多的开发商参与降价，来促进销售量”。

　　房地内参总经理尹香武表示，“刚性需求确实大量存在，不过开发商不应该太乐观。这一波还是以赠送面积开始的降价，未来开始的，将是那些没什么赠送面积的楼盘，据我们掌握的材料，未来将有18个楼盘加入降价队伍中。”