>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

福州房价松动 金山新盘下调开盘价

海西房产网 发布时间:2010.06.08 来源:海峡都市报

  记者近日从福州多家二手房中介公司了解到,受到房贷政策从严的影响,许多购房者的首付和利率“被提高”,福州市场接近五成二手房购房者放弃房贷,选择一次性偿付房款。此外,金山新开楼盘价格已出现松动,某楼盘开盘当日就卖出上百套房。
    
     【市场动态】 
    
  金山新盘下调开盘价

  上周末,福州金山一楼盘开盘首日,购房者涌入售楼部,开盘当日卖出上百套房源。“均价才八千多,性价比还是比较高的”,一位去看房的市民告诉记者,市场观望不是大家不买房,而是房价太高买不起,开发商降一些,价格合理当然好卖。

     而一位业内人士告诉记者,几个月前他曾向该楼盘有关人士打听过预售价格,当时开发商定价据说均价要一万多,而如今降到八千多,热卖也属正常,“看来部分开发商房价已经开始松动了”。

      该人士认为,本月福州不少知名开发商楼盘即将开盘,预计开盘价也会相对合理些。“如果市场持续低迷,到时候降价就迟了,现在降一些回收资金,保证资金链安全”。
 
     另外,日前住建厅要求,预售价格变动幅度原则上不超过±5%,具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。这也使得开发商的预售价定得相对合理,避免价格大起大落。

  榕5日只成交一套房
  
  数据显示,上个月福州一手房成交量861套,环比锐减六成,且有多日出现日成交为个位数。而6月5日,福州市五区的日成交量仅为一套,这创下了春节假期后,福州五城区日成交量的新
低。
  
  此外,福州二手房的成交价格已经下滑了10%~15%。
  
  记新政后,福州二手房成交量锐减超过五成,而在成交单子中,有四至五成的客户选择一次性付清房款。麦田房产总经理黄少华表示,新政前全额付款的比例大概只有两三成。
  
  据介绍,这些全额付款的群体,有的是本身资金充裕,有的是通过其他融资渠道,比如向家人借款等,而有的则是把原有房产进行抵押贷款。
  
  “用已经完结房贷的第一套房产,向银行申请抵押贷款”,一位业内人士告诉记者,抵押贷款的利率多为基准利率的1.1倍,和目前二套房的利率差不多,只是贷款年限多比较短。

今日热点

楼盘动态

购房专题

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2007 海西房产网 版权所有 闽ICP备07059661号
客服电话:0591-83711427 客服QQ:18512029 378670880 466844322