据记者了解，我国的企业进行技术创新和产业升级的收益是不低的，有人估算可能达15%。但为什么企业还是不愿意进行技术创新和产业升级呢？其原因就是炒房等投机性行为，收益高、风险低。只要房地产暴利持续存在，社会资金、人才及其他资源，都会很自然地偏好于房地产，也不必辛苦地搞自主创新。

　　当下房地产的诱惑太大了，这必然产生一种反结构调整效应。一些利润率不低的行业也不想守本分，把剩余资金大量转投房地产。为此，王小广提出，房地产暴利被压缩的空间正是结构调整的空间。他认为，“要加快结构调整，必须改变这一环境，下决心让对产业升级作用很小，让资金、资源占用极多的房地产回归常态，压缩其暴利空间，让结构升级的重点行业有更多的资金和资源供应，企业家更乐于本业搞创新。”

　　调控要坚持政府不会放弃调控持续性，才能降房价

　　“政府出台地产新政的目的是将房价降下来，而现在房价还没有实质性下降，政府不会轻易放弃对房地产的继续调控，只是调控的力度与节奏会有变化。”魏凤春称。

　　目前，房地产新政已实施一月有余，虽然有恒大地产等个别开发商价格稍许松动，但整体上依然坚挺。而地产企业不降价表明他们目前的财务压力还不大。据悉，“万保招金”四大公司就是如此：一季报，万科（000002,股吧）账面货币资金近180亿元、保利地产（600048,股吧）139亿元、招商地产（000024,股吧）81亿元、金地集团（600383,股吧）86亿元。此外，四家公司还有大量的预收款，截至一季度末分别是367亿元、346亿元、94亿元、83亿元。这些预收款可以结转为银行存款。

　　“房地产调控应该继续坚持下去，否则这次调控没有实质性效果。”徐斌告诉《投资者报》记者。

　　同时，陈真诚也强调，事实上，国家还在继续深化调控房地产。从近期出台的土地增值税清算与房产税的开征可看出，政策以组合拳的方式对房地产市场进行调控，其目的仍是打压房价。

　　他同时认为，不过，在短期内，房价大幅下跌的可能性不大。到7月份公布半年度宏观经济数据后，房价将出现明显下降。从2008年的经验看，房价出现明显下降往往要比成交量下降滞后3个月左右。到7月份，不但成交量已下降了约3个月，调控新政策也已出台了约3个月，效力将比较有效地释放。

　　不过，“如果地产企业对其销售价格死扛不降，进一步针对地产的调控政策很可能会实施，调控将直指地产企业的喉咙——资金。”魏凤春也表示。他还预测，或许会对地产企业的信贷做出控制。