被拆迁户告诉记者，在土地出让方面，政府部门的做法与现行规定存在着诸多抵触。

　　一是出让面积超出国土部的最高上限。2009年11月12日，国土资源部印发了《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》，其中针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷（约300亩）。而此次福州出让的王庄危旧房改造地块，面积竟达491.04亩，有关学者告诉记者，福州只是二线城市，在规模上也只能算是中大型城市，究竟超出最高上限多少亩就要让国土部来评判。

　　二是出让方式未实行“净地”分宗出让。2007年10月，为防范房地产开发企业“囤积”土地，缩短土地开发周期，促进供应土地及时开发，尽快形成商品住宅供应，国土资源部曾发文，明确规定一系列具体措施。针对土地出让方式，文件要求“对于拟出让的土地，要在理顺土地产权和经济关系的前提下，进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的熟地，按‘净地’分宗出让。”而该地块出让却是按“毛地”整块出让。

　　被拆迁户们还指出，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十条规定，“房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。”这也就意味着，政府只能作为拆迁管理部门，负责“对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理”，而在此次拆迁中，晋安区的许多部门却参与到了拆迁工作中，如区妇联就参与了四区10座、13座楼房的拆迁，区团委参与了二区11座、18座楼房的拆迁，等等。无独有偶，类似前不久在河南开封发生的“拆错了”的事件，在此次拆迁再次上演，三区33座的江女士就经历了这样的遭遇。更让记者感到不解的是，5月11日晚上，当记者问晋安区委宣传部的某个领导，政府部门能否参与拆迁工作？此次晋安区委区政府参与拆迁工作是否合法？该领导回答记者，全国各地大部分城市拆迁工作不都是由政府负责的吗？他还说，我们宣传部也是此次拆迁的负责单位之一。

　　6月2日上午10时左右，在王庄旧房改造拆迁现场，三区16座的陈女士急冲冲地赶来告诉记者，她家已经被停水停电了。紧接着，四区13座的一被拆迁户也反映说他家的电线被剪断了。“《福建省城市房屋拆迁管理条例》第十六条不是规定，‘未签订房屋拆迁补偿安置协议的，任何单位不得采取停止供水、供电、供气等方式，强迫被拆迁人或者房屋承租人搬迁’吗？5月26日，国务院办公厅不是还下发紧急通知，强调不得实施强制拆迁吗？怎么我们还会被停水、停电呢？”陈女士不解地问。