坂田一楼盘价格松动

    3日，记者来到位于坂田的万科第五园第四期的里城。5号楼的89平方米的户型，售楼小姐称加赠送面积可达122平方米，带1500元／平方米精装修，报价是160万元起价，现正进行ＶＩＰ登记，经20万资产证明后，ＶＩＰ客户可享总价5万元优惠。

    “我们之前6号楼价格是180万元至200万元，现在5号楼价格区间大约是160万至180万元，现在买直降20万元，很划算。”售楼小姐说。记者算了一下，如果加上5万元的优惠，那么，该户型的总价直降25万元，最低为155万元，单价大约是1．7万元／平方米。据数据信息，里城3月推出的6号楼单价为2．1万元／平方米，相比之下，每平方米降低了4000元。

    对此，记者致电万科第五园的营销负责人，该负责人称，由于5号楼还没有拿到预售证，开盘时间没定，具体价格也还没定，但是，5号楼靠路边，因此单价要比先前的6号楼便宜一些。

    记者随后又来到万科位于梅林关口的金域华府，该楼盘已经处于尾盘销售阶段，只剩下两栋楼，单价在2．6万元／平方米到3．2万元／平方米之间，现在购买可享受总价减8万的优惠。

    虽然开发商的定价没变化，但华府业主的二手房价格已经开始下调。

“万科不降其他开发商也会降”

    一位不愿透露姓名的深圳房地产业内专家表示，其实开发商目前定价都是明紧暗松，只要去到现场，就能得到更多的优惠，甚至进行砍价。深圳兰江房地产公司副总裁杨大谷表示，即使万科不降价，深圳其他开发商也会主动降价。“当然，如果万科带头降价，还是会引起‘羊群效应’。”

    深圳英联国际不动产董事长郭建波认为，如果连万科这样的“老大”都已经不看好后市，那么势必会带领其他开发商加入降价的行列。

    据了解，2008年楼市出现调整初期，万科曾在全国率先降价，并引发后续连动效应。