此前，广西、河南、青岛等地都已经分别提高了土地增值税的预征率。

　　中原地产华北区域董事总经理李文杰对《第一财经日报》记者表示，提高预征率将直接减少房地产开发企业的现金率，预计将加快房地产开发企业的降价步伐和房价的下行速度。

　　清算力度比前两次更大

　　由于土地增值税税率较高，房地产开发企业往往采取分期开发、保留尾盘以及各种财务手段拖延和逃避清算；加上地方政府出于吸引投资的需求，往往放松对房地产企业的清算力度。

　　此次国税总局下发的《通知》要求，各级税务机关要全面开展土地增值税清算审核工作。

　　国税总局要求，各级税务机关要有针对性地选择3~5个定价过高、涨幅过快的项目，作为重点清算审核对象。

　　《通知》要求各地要在6月底前将本地区的清算工作计划和重点清算项目名单上报税务总局，税务总局将就各地对重点项目的清算情况进行抽查。

　　尽管此次国税总局再次严令地方清算土地增值税，但是业界仍然怀疑该政策是否能够得到彻底执行。

　　从2008年开始，国税总局掀起了数次土地增值税的清算风暴，但最终往往不了了之。

　　但是李文杰昨日对本报记者表示，此次土地增值税的清算背景是当前市场流动性非常充裕，同时房地产行业出现了量价齐涨的情况，宏观经济逐步回暖和摆脱金融危机的影响，预计此次清算力度将比前两次更大。