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追风:楼市成交量持续大跌就是调控失败

海西房产网 发布时间:2010.06.01 来源:追风博客

  高位盘整的商品房地产市场,只要不是持续大涨,就不能维持较高的成交量,不管是新房还是二手房。没有成交量的维持,就不会有更多的市场跟风者。显然,只要楼市价格不涨,持续一年,就会有一部分投机者无利甚至陷入亏本。今天政策调控的主要影响是建筑业,而不是真正的房地产业,事实上真正影响中国经济的是建筑业,而不是房地产业。很多似是而非的东西错误影响了中国人,就像钱和财富,很多时候,钱就代表财富,但是钱并不是财富,这就是中国陷入美国国债陷阱的根本原因。

  中国政府每一次调控,就是为经济速度而展开。一旦经济好转,就产生所谓“经济过热”,就要开展一轮严厉的调控,一旦经济变坏,就要放松管制,为经济数据服务,在没有建筑业支撑的前提下,楼市成交量持续下跌显然是政府无法容忍的,所以用不了大半年,经济发展数据危机将再度袭来,调控改向又会成为大家的共识。

  但是不断调控总是空调的结果,对投机者的影响是巨大的,政策调控的空间因为投机者的贪婪和投机群体不断扩大而变小,市场经济已经消除了毛泽东时代因投机倒把罪对那一代人留下的思想烙印,记忆淡忘容易让人变得激进。

  值得特别一提的是,就在最近一星期,在国家试图控制因为资金炒作农产品造成过快上涨的时刻,基础粮食价格出现了20%的价格飙升,如果持续粮食价格上涨,对基础工资对中国宏观经济必然带来深远影响。

  千里之堤,毁于蚁穴。广州本田罢工,深圳富士康“n跳”,今天的社会乱象,难道不是因为民众福祉缺失,宏观调控一而再再而三错误造就的吗?不仅是反省,是应该实实在在改变了,没有再等的时间了。

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