从4月14日新政发布到今天1个半月的时间里，中国楼市首先是被当头棒喝了一把！开发商哗然、业内哗然、老百姓哗然，随后开始的就是集体观望和争论。说观望可是有依据的：大家原本拎着钱带子要去买房的，现在急刹车，赶紧把钱又放回了银行，感觉政策雷霆万钧，能不跌吗？下跌后再买，肯定划算，在一线城市省下几十万毫无疑问！那就等待吧。当然，在二线、三线城市问题就没有这么简单，因为过去的经验教训，一般人还不敢象一线城市这样坚决看跌，所以在武汉等城市也还出现买房的盛景。对于四线、五线城市，不少人根本就认为调控是北京的事情，该买就买，事实上也的确如此，前段时间去河南鹤壁，那的房价最近涨的正欢，去年2800-2900的房价，最近齐刷刷都到3000多了。这就是中国房地产不得不面临的地域性差别问题。楼市调控也必然要客观考虑地域差别对政策力度的影响。

　　我们说一线城市房价下跌，首先从二手房来看是应验了，一手房呢？从北京一手房最近销售的情况看，成交量是下跌了，但是销售价格好象同比、环比还是在上涨，记得3月份顺义一个楼盘卖8000多块，最近这几天开出的价格居然是9800元！北京一手房真的很邪门！在这样的市场环境下，昨天大家不得不面对国务院关于房产税紧锣密鼓可能出台的政策新趋势。随即，上海、深圳股市掉头下跌。

　　现在楼市的情况很玄妙！按道理说如此严的调控应该迎来疯狂的下跌，但下跌显得很温柔，这说明市场格局中还有一股力量在推动，那就是需求和供应差距造成的市场纷争！另外，那么多钱去年投进市场，通货膨胀令老百姓没有犹豫的想抢些资产。现在在政策的控制下大家玩不了，也不敢玩，但是有另外一种力量在涌动，那就是房地产持续走冷，经济面临下行风险几乎是不争的事实，届时房地产关联行业出现问题，那么会影响深重，从房地产行业对上下游的传导周期看，传导周期估计在半年左右的时间，换言之，严格的调控政策最晚的松绑时间应该在半年多，也就是在年底，即第四季度！一旦调控松绑，那么楼市很快会见底，所以年底极有可能是最佳抄底时机。