深圳

　　一手房成交跌六成_个别开发商优惠幅度上万

　　黄树辉

　　在市场僵持一段时间之后，深圳本地企业佳兆业率先启动降价促销活动最近引发市场关注。但有开发商表示，佳兆业降价仅是局部现象，不能代表主流，大部分开发商未来仍将坚持观望。

　　5月28日，佳兆业启动周年主题降价促销，其中金翠园、茗萃园及上品雅园三个在售楼盘各推出20~60套不等的单位，以八折优惠发售，优惠幅度高达1万元/平方米。

　　佳兆业是此次深圳楼市首例具有实质意义上的降价案例。业内人士猜测或与其资金链及业绩有关。对此，佳兆业有关负责人在接受《第一财经日报》采访时表示，公司楼盘降价在深圳确属第一宗，意在市场促销，目前公司现金流相当充足。

　　深圳某地产开发商部门负责人王恭敏以业内观察人士的立场表示：“佳兆业降价促销仅仅是局部现象，或许是市场传递的一个信号，佳兆业从民企进入上市公司行列，希望在市场发出一种异样的声音，但这种做法不代表市场主流。”在宏观上，目前开发商和政策仍处于相持阶段。房地产开发商类型不同，其市场应对态度和策略都有所不同。

　　据深圳中原地产的统计，5月1日至30日深圳一手房成交套数为1319套，同比和环比分别下降84.44%和59.11%；成交面积为10.92万平方米，同比和环比分别下降85.93%和62.50%；成交均价20342元/平方米，同比上涨57.67%，环比下降1.09%。