最新统计数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市以及杭州、武汉、天津等 一些重要二线城市的二手住宅成交面积逐步下滑。不少城市的二手房中介公司门店都非常冷清，相关的楼市从业人员收入也开始大幅下降，甚至出现有中介关闭部分门店的情况，也有部分城市开始出现了小股退房潮。

    　市场分析人士还指出，由于经济偏热，国家逐步收紧银根，使得开发商的现金流由宽松转为紧张；国家提高二套房首付并大幅提高贷款利率甚至停发三套房贷款，打击了投资客的投资需求，市场投资、投机行为大幅减少，而持有房屋成本的增加和市场即将开征房地产税的消息也使得投资客开始大量抛售手中物业，从而致使房源大量增加。同时，开发商出于资金链的考虑，增加新开盘项目，市场供应量大幅增加造成供大于求。购房者也开始转向观望，减慢甚至停止步入楼市步伐。

    　对于未来全国二手房市场走势，市场分析人士认为，全国二手房楼市成交将持续下跌，短期内房市交易量会大幅减缓，价格将下跌20%到30%，楼市泡沫将在近期被挤压。政策密集出台包括各地方政府对楼市新政细则的逐步出台，将严厉打压楼市恐慌性需求和投机性需求，特别是从6月份开始，成交将进一步下滑，成交价格也将出现明显的下跌。房价的回调也将成为不可避免的趋势。

  　  分析认为，前期涨幅过大的城市和区域将首先遭遇调整。由于地王频出等刺激因素影响，北京、上海、深圳等城市前期在地王周边的房价出现了大幅度的不理性的上涨并出现明显的泡沫，随着新政的持续发力，这些前期涨幅过大的城市和区域房价下降的压力最大。

   　 此外，分析人士还预计未来如果出台房地产税政策，将引发楼市长达2年以上的调整期。但随着调整结束，预计中国楼市将步入较稳定的发展阶段，房价将持续温和上涨。