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中行房贷压力测试结果出炉 可容忍房价跌3成

海西房产网 发布时间:2010.05.28 来源:21世纪经济报道

  5月27日,中国银行行长李礼辉在中行2009年股东大会上表示,即使房价下跌30%,基准利率上升108个基点,也不会对中行的财务产生重大影响。这是中行首次就房贷压力测试的结果公开表态。

  他还表示,今年第一季地方政府融资平台贷款虽有一定增加,但管理层非常重视风险管控,目前正按银监会的要求对平台贷款逐一打开检查。

  在欧元区债务危机蔓延的当下,股东对该行持有的欧洲债券表示担忧。对此,李礼辉表示,尽管中行所持欧洲国家债券在所有外币债券中占比在20%左右,但目前还没有不良,风险是可控制的。

  对于股东最为关注的再融资事项,李礼辉表示,会尽快启动A股市场的可转债发行,但H股融资仍未定具体方案,也没有时间表。

  可容忍房价下跌30%

  就房贷压力测试,李礼辉表示,该行将房贷所面临的压力分为轻度、中度和重度三种,其中轻度为房价下跌10%,基准利率上升27个基点;中度为房价下跌20%,基准利率上升54个基点;重度为房价下跌30%,基准利率上升108个基点。

  “根据测试结果,即使是在重度压力下,房地产贷款不良率也仅会上升1.2个百分点,拨备会增加几十个亿,不会对中行的财务产生重大影响。”李礼辉表示。

  在银监会4月20日召开的2010年第二次经济金融形势分析通报会上,银监会主席刘明康要求各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试,之后各行的房贷压力测试报告纷纷出炉。据媒体报道,工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右,交行为30%,尚未上市的农行为20%;股份制银行中,民生可容忍度最高为40%,招行为37%。

  李礼辉透露,包括房地产开发贷款、土地储备贷款和个人住房贷款在内,中行目前的房地产贷款余额有1万亿左右,但他未透露今年以来的新增额。

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