看房一定要在白天

　　买过房子的读者都知道，新房的看房时间段很明确，就是从售楼部上班到下班，大概10：00-18：00，二手房则比新房更机动灵活，只要中介能约到业主，无论什么时候都可以去。

　　在这里要告诉大家的原则是，看房一定要白天，不要晚上，因为白天日照强，房子的瑕疵可以一览无遗地呈现出来。很多读者可能有这种经验：当自己想看房时，业主总推托说平常都要上班，看房只能在晚上，这里面大多数都是借口。

　　光线是首要注意的问题，室内越亮堂越好，最好不要有黑房黑厕。中午是一天中最佳的看房时间，因为日光最为充足，住宅当中的问题将最大程度展现。强调居住感觉的市民应该选择上午看房，时间越早越好，卧室是重点关注区域，可以感受有没有阳光照进来，是否舒适。如果西向住房，市民可以等到下午四五点左右再看，那时候西晒较强，对房屋的影响可以直观体现出来。

　　白天看房也要开灯

　　还有一些市民白天看房时因光照很强而忽视了开灯，这也不可取。光天化日之下开灯当然不是为了看室内照明情况，而是检查电路，楼龄比较旧的二手房尤其不要忘了这个程序。有其他问题无所谓，一旦室内漏电就是大事件，不仅危急安全，而且电线走的都是暗线，要检修就得把墙壁打开，工程浩大复杂。

　　天花板要注意承重梁附近有没有裂缝，地板要注意是否平整以及被磨损。墙壁表面上看问题不会大，但绝对不容忽视，要仔细看是不是有水印，如果有，马上开水龙头过一遍水。

　　此外，很多人下雨天不想出去看房，这是不对的，越是下雨越要去看，特别是买顶楼或者首层住宅，天花板是否渗水、地表是否返潮等现象都一目了然。