新政时代掘金商业地产!
　　
　　是什么决定投资业主的稳定性与预期值?是什么决定企业的形象、价值以及办公场地投资回报的持续性?是什么决定百万年财富的滋生速度?受新政“大幅提高购买第二、三套住房付款比例和利率水平”的影响，榕城不少投资者都选择观望。然而，相对于政策不断缩紧的住宅项目，商业地产反而获得了更大的新的发展机遇。
　　
　　地产调控商业地产大利好
　　
　　住宅销售热于商业项目，这是福州楼市一直以来的现象。
　　
　　“住宅市场除了人们正常的刚性需求之外，投资者也更愿意选择住宅产品，”中庚集团有关负责人认为，“虽然租金收益比较低，但以往住房投资门槛低，短期内可以变现，而商业项目则要专业的经营眼光，所以住宅投资成为普通人的首选。”如今来自“新政”的变化，却击碎了这种观点的实用逻辑。
　　
　　“我们注意到这次新政的调整实际上是给了商业地产一个公平的投资机会。”纯写字楼项目———中庚青年广场有关负责人喜在心上，他表示，楼市投资者超过80%是利用银行杠杆，而之前，住宅的首付比例一直是三成，甚至更低，而商业地产首付比例则是五成，利率还高大约10%，“现在二套住房首付提高到五成，利率上浮，而三套房甚至不放贷，相对来说，商业地产投资不但站到了与住宅平等的位置上，从限贷范围看更为优厚。”
　　
　　写字楼“最抗压”投资首选
　　
　　政出台之后，与住宅市场蔓延出紧张的情绪形成对比的是，商业地产市场却滋生出暗喜的情绪。“最近打听我们项目的人很多，首先是项目本身性价比很高，我们喊出的口号就是‘让你的投资更为合理’。”中庚青年广场有关负责人表示。
　　
　　福州土地市场方面，6月下旬的拍卖也与从前略有不同。此次即将拍卖的10幅地块，均涉及商服用地，住宅用地比例极少。业内人士称，这明显反映了未来福州高端商业鳞次栉比的前景，这无疑是经济发展和城市化的必然要求。业内专家林先生表示，“如果首付都提高到了五成，商务写字楼与住宅不是简单扯平了，而是商务写字楼的优越性更加突出。从物业价值看，商务写字楼的中长期收益是一定大于住宅的。住宅的消费群体是个体，单纯的消费性；商务写字楼的消费群体是公司，是可以创造价值的。同样100平方米的物业出租，即使是普通的写字楼也可以动辄数千甚至上万，但住宅几乎难以突破两三千元的宿命。”本周，中庚青年广场营销中心即将炫耀公开。中庚青年广场雄踞东街83号海西财富商脉，执掌东街口首席精英商务话语权，地段显赫尊贵，彰显入住企业身份。东临五四路CBD，西面零距离融入“东街口核心商圈”，百步之内吃、喝、玩、乐、住、行配套设施应有尽有，从容畅达；人流、物流、信息流、资金流汇集，一个场所资本的“聚集效应”强劲爆发，为进驻东街口企业提供一个顶级商务平台。
　　
　　按照五星级酒店标准装修、大手笔6米挑高豪华大堂，是中庚青年广场与国际领先写字楼同步接轨的标志之一，奢华气派令人倍感尊崇，持久魅力助您实现可持续发展的企业品牌形象战略。