位于817路的群升国际最后商铺将在29日公开，群升国际自从2005年开发至今，10万平方米的商业总量，如今仅余1万平方米，周边已形成良好的商业氛围，是不可多得的投资产品。817路作为福州的中轴线，其沿街旺铺以稳定的投资回报受到追捧。

　　据群升国际营销总监郝先俊介绍，如今全市的商铺回报率在4-10%之间，但一般沿街商铺的投资风险小，出租率高，之前出售的群升国际商铺回报率平均能达到7%。当然这其中还不包括店铺本身的升值空间，以同样位于817路的中亭街为例，2006年才卖3万元/m2，现在已达到10万元/m2以上。

　　据郝先俊介绍，群升国际经常以“先租再售”的形式卖铺，如今已和招商银行、平安银行等多家银行签下租赁合同，买家只要买下商铺，马上就能租出去，很多商铺的投资客都已做好1年空置期的打算，而在群升国际，这种情况几乎不会出现。

　　此次群升国际公开的商铺中，有38间在二楼，其单价差不多是2万元，每间总价在130万元左右，比起沿街商铺动辄几百万的价格，更适合个人投资。

　　目前福州市中心住宅的价格在2万/m2左右，买一套相同价格的住宅每月租金一般在2000-3000元/月，商铺的租金为2.4-3.6万元/月，在现在二套房首付比例与商铺相同的情况下，显然投资商铺的回报率将远远高于住宅。