厦门市国土资源局今天明确了厦门公积金贷款买房的政策，从今日（24日）起，执行公积金贷款买房新规，首付比例将提高。公积金买第三套房，首付比例不得比低55%。 

　    新的规定分为四个档次：1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款首付款比例不得低于30％；2）对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于50％；3）对贷款购买第三套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不得低于55％；4）如果购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下，且符合厦门市普通住宅标准的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。目前，厦门市普通住宅标准是住宅小区建筑容积率在1.0（不含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格的1.44倍（目前12600元）。

    　据了解，新规中对首套房的认定则以家庭为单位（包括借款人、配偶及未成年子女），以住房贷款为界定标准（住房贷款记录来源于银行系统）。

　    而此前的住房公积金贷款政策规定，住房公积金贷款首付比例分为两档：购买普通住宅，首付款比例不得低于20%，其他住宅首付比例不得低于30%。