是否存在暴利频引争议

　　除了有助于证明开发商是否获取暴利外，探究房价成本在政府调控楼市的背景下有着更深远的意义。

　　去年全国两会期间，全国工商联曾递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言，称一项调查显示房地产项目开发中，土地成本占直接成本比例最高，达到58.2%。此报告直指地方政府成为房地产业十年高速发展最大的受益方。

　　此报告将房价之高的根源归因于地价，从而引发外界对于土地部门调控不力的批评。

　　而国土部去年6月专门发布报告称，通过对600多个房地产项目的调查，地价成本在房价中所占比例平均为23.2%。

　　不过，鉴于2009年开始的地价过快上涨走势，国土部也通过改革和完善土地招拍挂制度，以及增加土地供应等多种手段来稳定土地市场。

　　国土部部长、国家土地总督察徐绍史近日在“未报即用”违法用地清查整改情况通报会上透露，为了积极参与房地产调控，将坚持和完善土地招拍挂制度，“我们已经做了一个试点方案。”

　　上述人士表示，此次调研重点城市商品房成本，除地价因素外，也希望通过一些中介评估机构，调研重点城市商品房建造、税费等方面的成本。

　　外界分析，在新一轮的房地产调控中，国土部的此项调研将为下一步的决策过程提供数据参考。国土部此前也多次表示，地价监测工作是土地参与国家宏观调控的重要技术支撑。

　　房地产到底是不是暴利行业？万通地产董事局主席冯仑曾表示，开发商平均资产收益率达不到5%，华远集团董事长任志强也称过去几年平均的行业利润率只有8%左右

　　去年全国两会期间，全国工商联表示一项调查显示房地产项目开发中，土地成本占直接成本比例最高，达到58.2%。而国土部去年6月专门发布报告称，通过对600多个房地产项目的调查，地价成本在房价中所占比例平均为23.2%（刘展超）

　　附表 35座城市一览

　　北京 天津 上海 南京

　　杭州 宁波 广州 深圳

　　重庆 武汉 长沙 石家庄

　　太原 银川 沈阳 大连

　　长春 西宁 合肥 福州

　　厦门 南昌 济南 青岛

　　郑州 南宁 海口 成都

　　贵阳 昆明 西安 兰州

　　哈尔滨 呼和浩特 乌鲁木齐