5月中旬南京市二手住房成交1314套，与上旬的1378套基本持平。不过，二手房的挂牌均价环比4月份下滑了103元/㎡，为12260元/㎡。此外，5月中旬南京市二手房个人挂牌量为9934套，较上旬增加了775套；个人挂牌价环比4月中旬（12363元/㎡）下滑103元/㎡，这是自去年4月份以来，一年多时间首次下滑超过100元/㎡。

 　　据满堂红（南京）置业公司市场部经理李媛介绍，4月份他们公司江南八区的二手房成交均价为14100元/㎡，5月份目前是11900元/㎡，单价大跌了2200元/㎡，降幅高达15.6%，这也是自2009年以来首次跌幅超过10%，现在多数客户对房价预期看低。

　　同样，江北楼盘价格“跳水”之后，二手房价也是相继跳水。友邦置业市场部经理李宁说，大华锦绣华城一套117平方米的二手房，房主报价93万元，结果被砍到83万元成交，单价不到7100元/㎡，“而售楼处的新房报价还在1.1万元/㎡！”

　　李宁说，涨得越快的区域跌价也越快，“4月份的挂牌价一般要比5月份的成交价低20%左右，才会有买家”，正常一套挂牌价70万元以上的房子，买房人见面就是10万元幅度的一个砍价，砍得一些卖房人心虚得不得了。