这被视为政府遏制地王频出的一个起始信号。

　　北京在全国两会结束首日出现三个地王之后，更是临时叫停了本市的土地交易，并将购地模式调整为“综合评标”、“限房价竞地价”以及“限地价竞政策房面积”的方式。4月份全月，北京土地市场出现了零成交的记录。进入5月，北京已出让的8宗土地中，面积最大的顺义地块因报价未达到标底流标。

　　地王风光难再

　　在一系列楼市严政背景下，地王退地传闻，虽然极尽惹眼，但充其量也只是周边楼市下跌的一个微量因素。

　　“业主们的预期，已经不再单纯由地王说了算。”链家市场分析师张月说，需求量的减少，势必让市场进入买方市场，市场也将不再完全参考地王价格。

　　而远洋地产主席李明5月13日在回应退地传言时也坦承，今年远洋地产会加大在二三线城市的布局。预计今年北京市场对公司业绩的贡献会回落到50%以下，北京购地计划的下调实属必然。

　　“市场趋冷已不可逆，一向看重资金流的房企们，一定不会再高价拿地，以避免重蹈2008年资金链断裂而濒临灭亡的境地。”一位参加了购地的房企代表说，在相当一段时间内，北京难现地王。