目前，复地、华润、金地、绿城及雅居乐均已暂停拿地计划，万科拿地速度亦锐减。4月份，仅绿地、世贸两大房企分别在上海和武汉两地有所收获，且几乎都是商住地块。

    　同策咨询及研究发展中心统计的数据显示，4月上海共发布6次土地挂牌公告，推出土地88.34公顷，同比下跌了四成。除去工业用地以外，当月仅推出1幅闵行莘庄的商住办综合用地和1幅嘉定江桥的纯住宅用地，仅占总量的19%。

    　值得一提的是位于闵行莘庄轨交上盖的商住办综合用地，该地块是上海首幅尝试非价高者得的竞标地块，且该地块严格执行付款新规，即在签订出让合同10个工作日内付清地价的50%，剩余出让价款3个月内付清。该地块最终该地块被绿地以34亿元的价格成功竞得。

    　随着4月15日国土部公布2010年全国住宅用地供应计划后，23日上海土地交易市场就以类“勾地”模式发布了约105幅经营性用地信息。其中纯住宅地块24幅，在所有挂牌土地量中占比约23%，且出现了一些明星地块，如罗店新镇Ｆ1－4地块和Ｆ1－6地块、闸北区279街坊（钢琴厂）、浦东三林集镇的Ａ14－1地块等等。

    　同策咨询及研究发展中心分析师指出，该批地块仅为供地计划中推出的第一批，而这样大规模的经营性用地预申请有史以来还是第一次。由此可见，随着出让计划的落实，未来土地市场必将出现供应高峰。

    　从去年年底至今，国家不断推出相关的调控政策，如近期推出的“国19条”及“限地令”等等，再加上近期土地供应市场的稀缺，导致土地成交量骤降，土地市场趋冷。据统计，4月份上海共成交土地88.72公顷，环比大跌六成之多，且成交仍以工业用地为主，占总量的60%。

    　从区域市场来看，松江以成交1幅大型配套住宅用地位居榜首。而嘉定南翔的4幅商办用地，是上海楼市调控风暴后的首次竞拍，由于开发商担忧调控还有后手，因此拿地热情不高，大多参加竞拍的开发商都出价谨慎，最后有2幅地以底价成交，且当日最高溢价为104%。