今年4月，厦门市商品住宅又保持了量价齐升的态势，比3月均有不同程度上涨。昨日，厦门市国土房产局公布的最新房产信息显示，4月，厦门商品住宅全市均价为11864元/平方米，较3月上升7.05%，即上涨了781元/平方米；成交面积为43万多平方米，比3月多16.43万平方米。

　　其中，岛内住宅均价为16691元/平方米，较3月上升6.77%；特别是岛外商品住宅均价已超9000元/平方米，为9010元/平方米，较3月上升11.4%，达到史上最高价位。

　　厦门各区商品住宅均价为：思明区18171元/平方米，环比上升10.27%；湖里区15667元/平方米，环比上升1.93%；集美区9424元/平方米，环比上升9.06%；海沧区9805元/平方米，环比上升8.99%；同安区均价9252元/平方米；翔安区7118元/平方米。

　　4月，厦门二手居住用房（房改房、住宅和别墅）成交量在连跌三个月的情况下，也止跌回升，成交了2928套，成交量达26.99万平方米。

　　二手居住用房虽止跌回升，但其销售面积仍仅占居住用房销售总面积的38%，而一手居住用房则成交了3745套，其中包括4套别墅，销售面积占厦门全市居住用房销售总面积的62%。

　　记者注意到，不含别墅，厦门一手居住用房成交面积高达43万多平方米，销售金额为51.8亿元，平均售价则高达11864元，接近1.2万元。

　　且随着交通的发达，越来越多的外地人到厦门买房，在今年4月的购房人群中，厦门本地人购房仅占33%，而厦门以外的占67%。

　　其实，早在今年4月中旬，被称为“史上最严厉”的楼市新政连续出台，为何4月房价及成交量仍在上升？有业内人士指出，因楼市市场运行仍存在一定的价格惯性。该业内人士称，其实，楼市新政效果还是有所显现，4月底，成交量已有所下降，但毕竟时间不长，转淡的成交仍未对目前高位的价格施加立竿见影的下行压力，且新政出台前，厦门的房价偏高，导致了4月的销售价格和成交量仍比3月有所上涨。