新一轮房地产调控的政策措施出台后，由于担忧房地产市场下滑冲击包括银行、钢铁、水泥等相关行业，A股市场接连出现大跌。昨日，汇丰中国首席经济师兼经济研究亚太区联席主管屈宏斌向本报记者发布最新报告，认为房价下跌的外部效应不论是对于银行来说还是对家庭来说都没有那么大。

　　屈宏斌表示，最新一轮房地产调控的政策措施出台，着力点在于提高按揭贷款利率，降低购房资金的杠杆率，针对的目标是投机需求。

　　对于市场上有不少人担心房地产市场的调整可能会给实体经济带来过大冲击，屈宏斌认为，这一担心可能言过其实。他表示，目前我国住房按揭贷款占银行贷款的比重不到15%，即使将对开发商投放的贷款也包括在内的话，这一比率也不到30%。实际上我国的住房按揭贷款仍处在相对初级发展阶段。

　　屈宏斌认为，前四个月房地产投资同比增长36%，尽管房地产销售量的下跌会带来房地产投资增速的放缓，但相关加快廉租房等保障房建设的举措会有助于支撑房地产投资增速不至于下降过快。

　　屈宏斌认为，在投资增长仍然能得到基础设施投资项目支撑、出口和就业增长仍然强劲的情况下，消费的增长不太可能出现大幅下降。