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楼市调控将使上万亿地产资金转向

海西房产网 发布时间:2010.05.16 来源:经济观察报 作者: 刘兆琼 陈哲

  小额贷款公司以及担保公司是江浙一带房产退出资金的另一意向性出路。上海一位律师告诉记者,最近一些老板都来咨询做小额贷款公司的规则问题。但是监管部门对金融牌照控制得很紧,所以这些老板只好去做地方政府可以审批的小额贷款公司或者担保公司。

  温州民间借贷市场开始变得日趋活跃,将民间借贷转化成为建立阳光化的公开资金市场是政府引导的方向,已经有相当多的资金参与其中。

  来自私募股权投资的数据显示,2009年中国创业投资及私募股权投资,共募资完成基金125只,募集完成基金数量同比上升6.8%;募集完成规模123.33亿美元,中资基金从数量和规模上都大大超过外资基金。

  新理益集团董事长刘益谦对记者表示,他认为今年股市仍然会有机会,现在属于非理性下跌;另外,和经济周期不相关的艺术品市场也会有大机会。他所投资的一幅油画,4年以前730万,而在今年已经有人出价1.3亿。

  如果说有万亿资金从房产和股市中溢出,那么目前这些投资市场所能承载的资金最多只有1/3或者更少,仍然只是杯水车薪。

  部分财富被消亡

  “如果这一轮中国经济结构转型是必然的,那么也必然会有一些既得利益者的部分财富会消亡在其中。”某投资人表示,比如,现在手上仍然持有大量房产的投资人,房产缩水部分,未来变现的损失部分,股市中蒸发掉的钱,都将导致大量财富消亡;还有一部分从这些投资市场出来的资金由于茫然和无序,而错失投资机会和保值机会。

  5月13日电国务院发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》,鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的行业和领域

  政策出台当日,已经有二级市场的私募基金向记者询问,金融领域是否真的会对民营资本开放。而在过去的十几年中,曾经不断的出台政策鼓励民营资本进入各种领域

  但事实上,2005年以来,国内却掀起了新一轮国有化的浪潮,不仅是传统的国有资本垄断领域,国资在大步伐的迈进,即使连原来的民营资本占据一席之地的领域,如酒店、商贸流通、地产都已经大规模的被国有资本所占领。

  “这次真的会对民营资本开放吗?而进入的门槛会不会设置得很高?”被溢出的资本或许都想知道答案。

 

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