昨日记者再次到金山回访发现，在金山四期，一些半年前刚开的门店现在都已关门大吉。

　　据市民叶先生介绍，这些门店关门也就是本周内的事情，听老板说主要是因为生意太差，没法继续经营。

　　郑爱新说，按照现在这种行情，本轮调整至少让福州现在1200多家中介门店关掉1/3以上。如果调整持续时间再长一点，估计关闭门店会达到一半以上。

　　“当然，这是对小中介而言，品牌中介撑的时间会相对长一点，关键还在于市场交易量何时能有所恢复。”麦田房产总经理黄少华表示，一般来说，3个月是一个关卡。现在可能是零星关门，3个月后市场若还是现在这样，大规模关门就不可避免。

　　买卖方心理价位 差距达3万-5万元

　　黄少华告诉记者，现在市场虽然差，但只要卖方愿意降价，房子还是有人买。麦田房产本月成交的几单交易，卖方都降价了10%以上，买方就很愿意购买。

　　“不利因素是，买卖双方陷入了僵持。一方面买方希望卖方多降价，但卖方如果降得多，他们宁可不卖房，”周良说，“毕竟福州卖房的更多属于改善型需求，他们是先卖后买。银行的首付提高了，卖价如果再提不上去，卖方也就懒得以旧换新。所以，本周市场出现了从未有过的待售房源减少两成左右的情况。”

　　此外，郑爱新认为，在市场行情不好时，买方漫天砍价，有的一次性要砍价10万元以上，据估计市场买卖双方的心理价位差距达到了3万-5万元，这些都不利于后市市场交易量的提升。

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　　一手房签约 14日仅5套

　　据福州房地产部门统计，本月以来，虽历经房产新政，但月初时榕城一手房每日签约量尚能保持在30套-50套。本周摇摇欲坠的一手房交易量终于出现大幅下降。其中14日当天5套的签约量，更是创下近3月以来日签约量的最低水平。

　　10日住宅签约19套 均价10664.96元/m2；
　　11日住宅签约17套 均价11641.57元/m2；
　　12日住宅签约12套 均价11498.40元/m2；
　　13日住宅签约16套 均价11720.60元/m2；
　　14日住宅签约5套   均价12359.70元/m2；
　　截至15日18：30，福州全市住宅签约18套，均价9482元/平米。

　　福州资深地产人士江映辉认为，每周200套左右的成交量还是能接受，但现在每天10来套的交易量显然比正常水平低了许多。如果这种交易量持续3-5个月，一场大调整将不可避免。