二手房贷款由于涉及到的买卖双方多数都是个人，所以在贷款方面程序相对比较复杂，很多银行并不将此作为重点业务。不过，这样的状况在今时今日已经发生了逆转。

　　昨日，记者在采访中了解到，由于二手房交易量出现上涨，银行已经将二手房贷款从“副业”变成了主业。自从今年第二季度以来，各银行陆续开始“专攻”二手房贷款业务。对于关注度较高的二套房界定，目前长春市银行的标准依然不统一。部分银行采取“认房不认贷”，而部分银行则采取“认贷不认房”。

　　二手房贷款焕发生机

　　昨日，记者在长春某银行的营业大厅发现，几张宣传二手房贷款业务的海报抢占了抢眼的位置。当记者走近海报一看究竟时，马上就有工作人员询问，记者是否要办理二手房贷款。看见记者没反对，便将记者引领到了专门办理房贷的工作人员处。随即，该工作人员就开始详细为记者介绍二手房贷款。记者仔细采访之后得知，原来该银行在4月份就推出了二手房贷款，目前正是该银行的主营业务。

　　无独有偶，记者来到长春另一家银行采访二手房贷款时得知，该银行在5月份也推出了二手房贷款业务。同时为了能够后来居上，该银行正在与长春某二手房中介洽谈，办理二手房贷款一条龙的服务。

　　随后，记者又走访了长春其它几家商业银行，发现二手房贷款从原来的并不被银行所关注，重新焕发了生机。目前各商业银行均已经将二手房贷款从原来的“副业”变成了“主业”，变成银行重点推介的贷款业务。

　　二手房交易量推升贷款

　　据长春某银行的工作人员介绍，由于二手房贷款涉及到的买卖双方多数都是个人，所以在办理贷款时，手续会相对复杂。所以之前很多银行并不将此作为主业来推广。不过，时过境迁，由于楼市新政陆续出台，新房的房贷成本较高，使很多购房者望而却步。而据相关统计显示，楼市新政出台之后，长春的二手房交易量却出现逆市上涨。

　　“在新房房贷方面，各家银行的业务量均出现小幅下滑。为了保证一定的利润空间，各家银行自然会抢滩二手房贷款的领域。”昨日，长春某银行房贷方面相关负责人表示，有需求自然就有市场。尤其是随着股份制银行不断来长，在房贷方面的竞争也不断加剧，二手房贷款自然也就成为了兵家必争之地。

　　不过，记者了解到，虽然二手房贷款重新焕发了生机，但是同新房相比，贷款还是有所区别。目前，长春多数银行的二手房贷款，“证件”和“面积”是房贷借款人的两道门槛。几家银行一致要求，房贷借款人购买的二手房必须双证齐全。此外，各家银行对于二手房的房屋面积也有不同的规定。多数银行都要求房贷借款人购买的二手房房屋面积不得低于60平方米-120平方米；对于不满足该要求的二手房，一律不提供贷款业务。

　　二套房界定仍不一致

　　前不久，长春多数银行已经公布了二套房的界定标准。目前，之前并未规定的银行也已经公布标准。

　　对于如何界定二套房，目前长春各银行的界定主要有两种，一种是认房不认贷，另一种是认贷不认房。目前交行等银行就执行认房不认贷的政策。也就是说，如果房贷借款人第一套住房已经是贷款购房，无论房贷是否已经还清，那么第二套房就会执行首付50%，利率高于基准利率的标准。简单来说，这一标准是“认贷不认房”。

　　而另一些银行的界定标准和以上不同，如工行、建行、招行、光大等银行，如果房贷借款人已经购买的一套房，贷款已经还清，那么其购买的第二套房仍可以享受购买一套房的贷款标准，首付可降低至30%，利率则可按标准利率执行，并享受相关的优惠政策。其它银行则表示尚未接到总行相关方面通知。