近期，国家楼市新政频频出台，剑锋直指过快上涨的房价以及投资、投机性购房。福清作为福州省会次中心城市，房价涨幅过猛也成为当地市民关注的焦点。连日来，记者走访福清市各大楼盘发现，虽然当地的房价并没有出现降价销售现象，但是，购房者的观望情绪变得日益浓厚。

　　记者从福清市建设局房管科的统计数据上看到，3月份福清市住宅销售量达992套，商品房均价达6251元/平方米，价位创历史新高。而3月份的二手房交易量则呈萎缩态势，全市二手房共成交93套，面积1.72万平方米，成交额0.27亿元，较1、2月份明显下降。

　　福清城区一些新开发楼盘有的均价每平方米已突破万元，在去年仍以卖方市场占主导地位，但是记者最近走访了当地一些新开发楼盘，看到购房者并不像以前那么“积极”。记者在采访中甚至听到有人传言，一些新开楼盘为了吸引购房者，曾以每天百元的价格雇请一些民工扮成“购房者”排队购房，但是这样的说法记者无从证实。

　　“目前，福清的楼市并未出现抛售或降价销售现象。”福清某房产中介的负责人杨先生说。在多家二手房中介店里，记者发现多数商品房的叫价未见下调。一些房产中介机构表示，信贷新政出台后，福清市二手房的房价未见大幅调整，一些路段较好的二手房价格反倒略涨，也可以说，此次信贷新政对福清房地产市场的调控，还未见明显成效。

　　不过，业内人士表示，此次信贷新政的出台，对房价过快上涨的地区影响相对较大，并且市场对政策的消化需要两到三个月的消化期，新政对楼市的影响会在后期慢慢显现。