游资的迷茫让一些敏锐的机构嗅到了商机。有券商人士透露，今年以来已有两家去年收益靠前的私募专程来温州考察市场，将与该券商合作，月内在温州推出首只针对温州资本的私募产品。“这个产品只和温州当地券商合作，资金托管在当地银行，是市面上首次为温州投资者量身定做的私募产品”。

　　其实5年前，上述券商与私募人士就已有接触。“跟踪操作和业绩很长时间”。紧盯温州市场的私募迟迟未选择时机入场，此时挺进温州看准的就是房地产市场可能在一两年内都难以炒作。

　　长期以来，温州人认为股市与楼市“一荣俱荣，一损俱损”。“但这次却不一样。房地产市场未来几年调整已经是大概率事件，但股市会跟楼市一样持续调整两年吗？”有私募人士认为，股市调整其实给了投资者未来入场的机会，炒楼资金在未来一两年内转战股市是大趋势。

　　习惯“右侧买入”

　　“有很多资金搬家的迹象，但是说炒楼资金大规模转战股市，这种情况肯定还没有出现。”上述某温州营业部负责人介绍，温州资本习惯“右侧买入”，不管是炒房还是炒股，都等趋势确立后再下手。现在只能说炒房客在预谋到股市里来投资。

　　“我们的开户情况还是很稳定的。”申银万国温州营业部总经理瞿炳建透露，该营业部客户是纯粹的个人投资者和私募，并无机构客户，但目前日均开户数稳定在20人左右。从资金规模和交易情况来看，都没有出现明显的增长。主要原因一是资金“大部队”被套房地产暂未撤离，二是股市跳水使得赚钱效应不明显。

　　一位在银河证券开户的大户也表示，尽管温州人会投资，但不管是炒房的还是炒股的，大家公认这是“两条道上的人，脚踏两只船的人很少”。想让之前没有涉足股市的人轻易转移战场并非易事。

　　瞿炳建介绍，申银万国温州营业部在多次房地产和股市的关键时点举办了“炒房还是炒股”的讨论会，客观比较炒股炒房收益。“2006年，我们就号召大家既炒房又炒股。2008年初告诉大家炒股有风险。2009年初又鼓励大家进入两个市场投资。”

　　楼市再次进入拐点，此时瞿炳建正在谋划下一场论坛，这次要鼓励投资者观望楼市进入股市。“活动想选在两三个月后举办，比如7月份，那时候房地产市场能撤的资金也撤了，股市中期趋势也许看得更清楚。”