关注理由：近日，福州滨江房地产开发有限公司(下简称滨江房产)，因资金困难、缺乏信心黯然退场，这是新政执行近一个月来，福州首家退出的房地产企业。 

　　新政重击下，楼市陷入观望，销量锐减。而连日来，不少新政出台前热卖的楼盘，因银行房贷政策从严，购房者无力支付被提高的首付，出现要求退订现象。在多方力量博弈下，究竟新政能否攻破高房价坚冰?业内人士认为，下一阶段，房价应该会有所回落，但会降多少，关键还要看新政的持续时间。 
    
　　楼市调控新政骤出 资金不足黯然退出
    
     11日，阳光城发布公告，以1.45亿元价格收购滨江房产100%股权，这是新政后，福州首家房地产企业遭遇收购，黯然离场。 

　　据了解，滨江房产是去年12月9日成立的，福建望城投资发展有限公司持有100%股权，去年11月13日，在闽侯竞得宗地2009挂18号地块，出让金额为3.389亿元。 

　　阳光城董秘廖剑锋对媒体表示，该公司的股东以前没有开发经验，没料到房地产调控政策骤然出台，考虑到资金和能力不够，所以决定退出。 

　　“阳光城收购主要是看中闽侯的那块地。”福州房产业内人士表示，根据公告，该地块位于闽侯县新区(江滨大道北侧)，65773平方米，容积率不得大于2.8，套型建筑面积90平方米以下住房面积占比重须达到总面积50%以上。