蔬菜等食品为啥能领涨？

　　中国各大城市“居家一族”近几个月一直在为“菜篮子”发愁：两根黄瓜三元，两个大蒜头三元，买一斤绿豆的钱直逼两斤肉价……

　　11日上午，国家统计局公布4月份国民经济主要指标数据。其中，被作为衡量宏观经济是否存在通胀迹象的重要参考——CPI(居民消费价格指数)同比上涨2.8%，再创年度新高。作为“百价之首”的食品价格上涨5.9%，引领涨幅。

　　国家信息中心首席经济师祝宝良认为，当前推动CPI上扬的直接因素主要来自蔬菜、鲜果等食品类价格的上扬。受干旱、低温等不利的天气影响以及生产资料和运费等成本价格推动，4月份，我国蔬菜类和鲜果类的价格分别同比上涨24.9％和16.4％。

　　此外，盛来运说目前我国物价上涨水平是温和平稳的。“从技术角度看，下半年CPI翘尾因素影响将减弱。只要我们按照中央部署，处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系，全年把CPI涨幅控制在３％以内是可能的。”

　　涨幅创新高是否会引发加息？

　　4月份CPI涨幅创18个月以来的新高，这是否会引发加息呢？

　　北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰表示，如果主要是食品价格上涨带来的CPI上涨，目前还不会对整体经济带来太大的通胀压力。

　　中国发展研究基金会副秘书长汤敏认为，CPI增长的同时确实会带来通胀，但由于去年的基数较低，高通胀的现象今年不会发生。

　　汤敏说，今年仅翘尾因素就将拉动物价上涨一个多百分点，如果剔除这部分影响，二季度通胀压力可能没那么大。

　　不过，也有多位经济学家预计，6月和7月将是加息窗口。中国人民大学教授于显洋说，一系列对房地产的调控政策，必将使加息在调控政策“落地”之后执行，否则将造成一系列政策的不适和效果难以考量。预计加息周期的时间点为6月和7月，今年可能会加息两次。

　　此外，专家们预计，虽然上半年物价可能会达到年内高点，但是考虑到蔬菜增产等因素的影响，下半年物价很有可能出现回落，全年物价水平有可能呈现拱门形状,在下半年平稳滑落。

　　房价同比还在涨调控有效果吗？

　　为什么新一轮调控下，楼市4月数据还呈现出上升态势？业内人士认为，主要是由于2009年同期数据基数较低和政策存在时滞效应。

　　虽然４月房价呈现上升态势，但业内人士表示，政策调控的效应已经显现。

　　从国家统计局公布的数据来看，作为综合反映全国房地产业发展景气状况的国房景气指数，4月份为105.66，比3月份回落0.23点。

　　北京链家地产市场分析师张月说：“新政策的影响是先量后价。”21世纪不动产市场研究中心监测数据显示，北京、上海、深圳的二手房挂牌价都有下滑的情况。

　　21世纪不动产市场分析师齐凡认为，二手房挂牌价下降是个致命的信号，这种因心理预期变化导致的未来楼市逆转是调控政策产生的最直接的效果。

　　在新房市场，价格没有明显下降，但是一些城市预售项目减少，开发商甚至延缓开发，市场处于博弈阶段。

　　盛来运表示，随着时间的推移，相信政策效应会继续显现，房地产价格，包括大家购房的预期都会有很大的变化。

　　国家统计局11日发布的国民经济数据显示，4月份我国居民消费价格温和上涨，同比上涨2.8%。记者统计发现，这样的一个涨幅创造了自2008年11月以来的新高。此外，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。

　　从经济运行的环境来看，CPI上涨仍属于温和可控的结构性上涨。今年就业形势较去年同期不断好转，特别是农民工就业好于预期……“从这些指标来看，我们总体上判断，当前我国国民经济的运行态势还是不错的，回升向好且基础在不断巩固。”国家统计计局新闻发言人盛来运说。