如果把房地产用一个价值的杠杆原理来表示，那么地段无疑就是那个支点。2010年，福州首座第五代建筑世欧上江城占据城市中心的绝版江景，开启了低碳生活的序幕。

　　建筑可以复制，地段却无法复制。2008年，深圳政府着力打造具有丰富滨海特色的国际化城市，在市政规划的重重利好刺激下，后海湾楼市以惊人的速度发展：澳城、卓越维港、半岛城邦等全海景楼王已飙升至千万元。

　　我们再将目光移至厦门，2000年厦门岛东侧海湾区域房价仅2800元/平方米左右，而厦门国际会展中心建成后，该板块随即掀起开发热潮，建发爱情海、万科金域蓝湾等高档住宅鳞次栉比，成为厦门三大豪宅板块之一，而目前该板块均价已接近两万元。

　　如今在福州，我们可以找到一处集后海湾和厦门会展板块两者特性的具有强大潜力的版图——世欧上江城所处的南江滨。这里将建设一批代表海西特色的公共配套设施，包括5月7日将正式向市民开放的海峡国际会展中心、4月底已投入使用的火车南站交通枢纽、海峡公共文化中心等福州标志性建筑。这里沿江面海，地理位置优越，将是未来福州最重要的城市CBD，将规划建设超高层建筑，集行政办公、现代商务、会展旅游、高尚居住、大型公建、文化科技功能为一体的城市新“核心”，未来的行政中心也将迁往此地。

　　世欧上江城占据了城市新CBD核心，同时享有壮阔的闽江自然景观，这里还有一座国际级的会展中心，必将引领整个区域无限升值。区域立体式的交通路网与发达的商业配套也将改变未来的榕城格局，位于此区域的世欧·上江城所具有的高投资价值也会随之显现，一个足以支撑世界级的豪宅版图正在形成。