南京市房产管理局局长助理潘文辉介绍，新政策对南京房地产市场的影响具体表现为：商品房认购量短暂大幅下滑。正常情况下，南京市日认购量在250套~300套之间，从4月22日开始，认购量明显下降，日均不足100套。特别是“五一”小长假，南京全市仅认购商品住房151套，成交仅3套。从5月3日起，在开发企业优惠打折促销下，认购量才回到了100套以上。

　　商品房价格小幅回落。4月14日－30日，部分新开楼盘实际成交价格出现10％~20％降幅，如河西、宁南、江宁和江北区域四个新开楼盘，实际开盘价格较原定价格分别出现10％、19％、20％和15％的降幅，大部分在售楼盘推出了力度较大的打折优惠措施。

　　二手房市场也出现了一些波动。4月14日－30日南京市二手房日均成交150套左右，交易量较上半月下降40％以上；成交价格也下降5％左右。